龙岗区房价【仁恒公园世纪三期】总价460万起买精装三房，带精装交付，单价3.8万/㎡起，在售建面约109-185平3-5房，仁恒公园世纪三期位于龙岗区大运板块，紧邻上海外国语大学附属龙岗学校，是仁恒置地集团在龙岗的又一匠心之作。项目总占地面积21877.2㎡，建筑面积184343.17㎡，绿化率40%，容积率4.5，共6栋45层，总房源931户，有1023个车位，户型面积109-186㎡三至四房；3T3/4户布局6688体育官网，开盘时间2022-9-28，交楼时间2025-9-30，精装交付，备案价4万/㎡，管理费5.1元，由深圳市仁恒物业管理有限公司管理。交房时间预计2025年9月精装交付，开发商：仁恒置地集团
深圳龙岗仁恒公园世纪三期2025最新消息，售楼处电话☎：，项目位于深圳市龙岗区爱新路109号，项目总占地面积21877.2㎡，建筑面积184343.17㎡，绿化率40%，容积率4.5，共6栋45层，总房源931户，有1023个车位，户型面积109-186㎡三至四房；3T3/4户布局，开盘时间2022-9-28，交楼时间2025-9-30，精装交付，备案价4万/㎡，管理费5.1元，由深圳市仁恒物业管理有限公司管理
深圳仁恒公园世纪三期：精装豪宅新选择项目概况【主力户型】：109㎡三室二厅二卫128㎡四室二厅二卫177㎡四室二厅三卫185㎡四室二厅三卫【交付标准】：精装交付【容积率】：5.9【梯户比】：三梯三户/三梯四户【规划户数】：934户【车位】：1171（含90个社会停车位）【单层层高】：3.1-3.15米【产权年限】：70年【开发主体】：深圳市龙威信投资实业有限公司【物业公司】：仁恒物业【管理费】：5.1元/㎡【交房时间】：2025年9月开发商信息国际社区的缔造者多元化产业稳健发展，安心置业首选源于新加坡国际开发商新加波仁恒置地集团，于1993年进入中国，始终以“善待土地，用心造好房”为开发理念。从首个国际社区作品「上海仁恒滨江园」，到「珠海仁恒滨海中心」，历经29载，始终与中国多城市群发展共谱时代新章。项目亮点️ 国际社区的选址大运新城作为深圳六大城市新客厅之一，与前海、深圳湾等发展势能并驾齐驱，城市多中心格局下，东部核心区域蓬勃发展。周边近70万方城市商业、5大城市公园、约29万方文体配套、约139万方深港国际中心城市地标级综合体，汇聚城市繁华与活力。便捷的交通枢纽大运枢纽站规划4轨交汇，包括已开通的3号线号线号线站至福田，实现龙岗与福田的快速通达。
仁恒公园世纪位处龙岗大运中心区，于中心尽拥百万方城市繁华配套，家门口即是大运枢纽站、星河COCO Park、深圳首个海派教育引进资源——上外附校国际学校配套，坐享一站式高浓便捷生活，公园世纪更是拥有大运会所配套——约2500㎡Y-TIMe运动空间（位于项目二期），以运动的方式打开邻里社交场。目前，公园世纪三期约109-185㎡天幕精装大宅，划定大运中心高阶生活主场。
著名建筑师沙里宁曾经说过“建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。”大运新城规划的出炉，又一个比肩前海、深圳湾、香蜜湖的区域震撼落地。大运新城的规划以国家战略高度、国际化格局开辟了深圳向东发展的时代。而仁恒的进驻，让大运的腾飞，更多一层底气。
仁恒公园世纪一期诞生伊始，便开启了大运东部地区高端人居生活的篇章。回溯龙岗往昔，没有一个建筑如此般颠覆人们对人居的认知，如此般引得万人追捧。3个月清盘的卓越成绩，以极高的市场认可中奠定了客户们最真挚的口碑基础。经历多年的等待，仁恒公园世纪三期耀世而归。
值得一提的是，仁恒公园世纪作为建筑面积超60万方的超级大盘，项目拥有一站式生活体验。而在仁恒公园世纪的产品上，随着一期二期打响市场，三期产品在坚守产品体系之外还做了升级。
什么样的房子才会被称为标杆人居？仁恒公园世纪三期会告诉你答案。人居的标准，从每一位客户的口碑中定义，从市场最本质的认可中定义，从稀缺中定义，从人们的向往中定义。
仁恒公园世纪三期——立于时代前沿的纯居大盘，大运更值得期待的品质人居之作。它不仅是一个房子，它更是一个呈现着大运新城规划、延续着国际仁恒生命的作品。为大运，为深圳，开启了一个不失本土特色的国际化人居时代。
值予一提的是，3期在设计之初即思索“当城市高度突破天际，如何重塑生活的幸福表情”，6栋150米超高层的主体建筑围合而居，于大运芯上，再述国际社区里的时光故事。特邀梁志天大师团队深度设计，自在呈现109-185㎡天幕艺术精装大宅，由内及外的开放态度，结合TROP隐奢酒店设计手法，营造丰富的水景景观，以户外休憩平台、儿童游乐场、主题架空层、屋顶花园泳池等功能空间，打造充满现代度假感的三重立体公园式园林，让归家动线成为美学的奢华之旅…未来，将有更多家庭、Y-time主理人、生活爱好者、艺术家紧密链接，以此为发生地，不断拓展国际社区生活的内涵与边界，缔造超越物质与时间，直抵心灵的居住理想，国际社区的主场感自然流淌6688体育官网。
定位为大运封面作品的仁恒公园世纪项目立项之初，在景观设计方面，便放眼于全世界寻找最优秀的景观设计单位。TROP作为世界上十佳景观设计公司，自然而然进入仁恒的合作视野。而POK先生作为TROP的创始人和主笔更是直接参与到了本次园林的设计中。
从仁恒公园世纪中央园林全面打开，迅速成为大众关注焦点之后，到访现场的客户络绎不绝。其实这种把实景前置的做法，需要房企花费很大的成本和精力，更重要是对自己产品品质的兑现有着足够的信心。
仁恒公园世纪作为龙岗大运片区封面人居之作，用社区的逐步打开，为公众呈现更多可观、可感、可触的真实；同时也用丰富的场景铺陈，让业主能够提前感知到真实的未来生活体验。
其实，深圳并不缺乏改善型住宅，只是随着时代不断发展，对居者来说，家不再只是一个单纯的居住空间，而是一个圈定城市精英圈层的品质生活场，它不仅要有面子、有里子，更应该有温度、有内容。
在仁恒公园世纪，从进入园区开始，便是一场极具仪式感的生活盛宴。山谷立体入口，打开归家的第一照面；一路上大面积镜面水景结合夹道礼仪树阵、流动叠水景观，将象征身份的仪式与奢华，达到微妙平衡。
社区，作为居者家庭居住空间的延伸，拥有着独特的使命。仁恒将室内的功能拓展至室外，引导用户更乐于到户外融入自然活动，提升生活丰富度，营造一个日常放松惬意的活动场所。
登上廊桥，空间前后的高差和造景设计，让空间变成可以拥抱阳光和新鲜空气的开放式空间，搭配流水、花园，整个空间更具有艺术感，纵情远眺，每一眼都是不同的体验；桥下停留区，光影在如镜的空间中交织，设置休憩场所，会客、交谈……让故事自在发生6688体育官网。
交通：【大运枢纽站】规划4轨与此交汇。3-14-16号线号线号线站至福田，实现龙岗与福田快速通达。
教育：家门口的十二学年公立学校【一站式教育配套】两所三年制公立幼儿园就在家楼下（一期龙岗区四季第一幼儿园已开学）；在龙岗区政府、上海外国语大学的支持下，仁恒置地斥重资于公园世纪3期旁配建九年制上海外国语大学附属龙岗学校（公立，已开学），是上海外国语大学首个长三角以外地区合办学校，是深圳引进的首个基础教育“海派”学校，以教育之名给孩子更好未来。
商业：2公里范围内现有星河CocoPark、山姆会员店、天光城等超30万方集中商业环绕；未来深港国际中心约31万方旗舰商业即将兑现；项目自配邻里中心、国际风情街区，畅享家门口吃喝玩乐购一站式休闲购物便捷生活；
文娱：国际文体中心，尽享文化盛宴【大运体育馆】超29万㎡大运中心体育场馆，建设有一场两馆，三座世界一流的场馆。满足国际足联及国际田联的比赛标准，可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴会，已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。
在历经3年左右的调整后，2024年第四季度以来我国房地产市场开始出现一些积极变化。如何看待当前房地产市场的发展现状？2025年房地产市场发展前景如何？
从2021年7月持续至今的调整，是我国房地产市场进入新的发展阶段的重要过渡，未来行业的发展要求和发展规律，将完全不同于过去20年。
过去，房地产曾发挥了稳增长的作用。这在当时是一举两得的，既改善了人民生活，也加速了国内城镇化进程，促进了经济发展，因为当时人均住房面积较少。而随着我国经济进入新的发展阶段，房地产市场运行的底层逻辑也随之转变。
笔者认为，从2020年开始的最近一轮房地产调控，与国家经济转型的大背景是一致的，即深化创新驱动发展，不断增强新动能、新优势，提升国家整体经济实力和国际竞争力。截至2024年三季度末，房地产贷款余额52.9万亿元(其中个人住房贷款37.56万亿元，房地产开发贷款13.79万亿元)，占所有信贷余额(253.61万亿元)的20.9%，而2023年末占比为22.1%。而2019年末，房地产贷款余额占比高达29.0%。我国不再将大量资源流向房地产市场，而使资源更多投入先进制造业和现代服务业。房地产行业自身也需要在转型中实现高质量发展。
从目前来看，房地产行业有效需求不足，市场出清仍不彻底。2021年，我国新建商品房销售面积为17.94亿平方米，而2024年预估只有10亿平方米左右，3年下降幅度可能达到44%。即使房地产行业本身进行了调整，缩小了规模，但是过去房地产发展高峰期积累的土地仍然面临较大去化压力。
第一，在市场调整期，必然有大量土地闲置，地方政府要依法依规予以收回，还要严格限制供地，严肃土地供应纪律，根据去化周期确定土地供应节奏和规模，维持土地市场稳定。应继续引导和加快推进房企退出与转型，提升住房质量，为老百姓盖好房子。
第二，进一步扩大需求。例如对首套房、多孩家庭购房等刚需购房加大优惠力度，包括税收、贷款利率等多个方面；更要想方设法提升居民收入，改善预期，降低房价收入比；继续推进地方政府收储力度，支持市场回稳。
第三，加大结构性去化力度。商办用房的去化压力更大，建议更改商品用房的供应方式，限制超额供应，地方政府宜结合城市发展趋势、人口流动、经济总量、产业特征等，前瞻性地对商办空间进行合理规划。适当简化和降低商业用房交易环节税费，加速去化。也可以考虑对一些符合标准的商业与办公用房改建为租赁住房。
2024年以来，为解决房地产市场发展问题，政府出台了一系列积极政策，涉及“白名单”“收储”、调整限购限售政策、利率调整等。从政策来看，力度是在不断增强的，且是全方位的。目前，四大一线城市相继放松房地产调控政策，包括调整住房限购、降低交易税、降低首付比例等，北京、上海政策力度相对谨慎，而广州全面放开限购，整体政策力度最大。
2024年9月份的中央政治局会议提出，要“推动房地产市场止跌回稳”。“止跌回稳”的实质是指“量升而价稳”，对市场预期的改善起到了非常积极的作用。2024年9月底以来房地产政策进一步放松后，月度销售改善明显，10月、11月的月度销售同比都是加速恢复的。
另外，财政部明确指出，地方政府专项债可用于收购存量商品房，还可用于土地储备，这是一个创新，有利于商品房库存去化，也能有效缓解房企现金流的紧张状况。笔者相信在未来一两年内，主要城市基本上都可以实现止跌回稳，三四线城市需要的时间要长一点。
展望未来，要促进房地产市场进一步发展，一些特殊时期特殊区域的政策会逐步退出，例如限购限售等，上海、深圳、北京的限制性政策仍然有放松空间。
而随着市场常态化，有些只是应对当前市场的应急政策例如“白名单”“收储”等，预计以后也会逐渐退出。而有些常规性政策，例如利率调整等，以后可能会长期运用在6688体育官网房地产市场调控中。
从过去几年发展看，2025年我国房地产市场降幅将进一步收窄，2026年大概率能实现回稳，这与政策力度、居民预期、经济环境等多重因素有关，不排除市场出现一定波动。从我国房地产发展的长期趋势来看，按照城镇人口新增需求、改善性需求和折旧需求分开测算，我国一年6亿～8亿平方米的新建商品住宅需求属于合理水平，在此区间波动都属正常。
目前，很多房企顺应市场规律，已开始适应发展新模式。以前“高周转、高杠杆、高负债”的运营模式已经走到了尽头，房企必须审慎经营。
同时，2024年以来，国家越来越强调要建“好房子”。截至2023年底，我国城镇人均住房面积已经超过40平方米，住房问题已经基本得到解决，市场会以改善性需求为主，避免“规模为王、重量不重质”。
经过3年半的调整，A股房地产开发企业的平均资产负债率也有所下降，未来这一趋势仍将持续。这些理念会逐步融入房企的经营模式当中。现在的市场状态下，笔者认为房地产企业要顺应市场规律，建好房子、交现房、降低杠杆都是很好的发展方向。
一是新房规模收缩，人房转化比稳定在0.2-0.3平方米。成熟房地产市场对新房的需求有规律特征，即随着房地产市场发展成熟，每个常住人口每年对新房的需求量保持在0.2-0.3平方米。我国一线城市已经出现这一趋势。
二是二手房交易成为主导。近些年我国二手房市场发展迅速。我们重点监测的20个核心城市中，2019年二手房的成交占比为40%，2024年8月份该比例上升至62%，二手房成交量已经超过新房成交量，并接近日本首都圈的水平。我国核心城市已经步入二手房交易为主的存量市场阶段。
三是资产价格重构，优质资产才具备保值和升值的潜力。房地产市场进入新的发展阶段，资产价格重构也是特征之一。资产保值性与城市能级有直接关系，其中一线城市保值性最好，新房的保值性要高于二手房。从国家统计局公布的70城住宅价格指数来看，一线城市资产价格的调整时间相对较短，调整的幅度也最小，其次分别是二线和三线城市。
四是城市更新成为新的发展趋势。城市更新是城镇化进程中的关键环节，主要是通过一系列综合性的维护与改造，对城市内功能衰退、环境较差、设施老旧以及空间布局不合理的区域，进行有计划、有步骤的升级与重塑。
五是保障住房体系将进一步完善，成为住房体系重要支撑。保障房主要解决城市低收入人群以及新市民、青年住房困难等问题，该体系的完善也是成熟房地产市场的标志之一。加大保障性住房建设和供给，有利于加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，满足工薪收入群体刚性住房需求，也是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势推出的有力举措
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